Esta es una muy importante que cuestión, que muchas personas se hacen, pero no contrastan.
Por ejemplo, hay quienes cuando están escriturando le dan al continente el valor de la compra, y eso es un gran error, porque están pagando demás, a veces demasiado. En otras ocasiones hay personas que no son conscientes de los valores que les ponen en su póliza sólo para abaratar la prima del seguro de hogar, y están incurriendo en un infraseguro, que puede darle muchos dolores de cabeza en caso de tener un siniestro serio.
El valor del continente en un seguro de hogar se refiere al coste de reconstrucción de la vivienda en caso de siniestro total, sin incluir el valor del terreno. Para calcularlo correctamente, se deben considerar los siguientes factores:
1. Superficie construida
- Se mide en metros cuadrados (m²) de la vivienda, incluyendo garajes, trasteros y anexos si los hubiera.
2. Coste de reconstrucción por metro cuadrado
- Varía según el tipo de construcción y la calidad de los materiales.
- En España, suele oscilar entre 800 y 1.500 €/m², aunque puede ser mayor en viviendas de lujo.
3. Elementos estructurales y de acabado
- Materiales de construcción (ladrillo, hormigón, madera, etc.).
- Calidad de acabados y revestimientos.
- Instalaciones (agua, electricidad, calefacción, etc.).
4. Extras a considerar
- Piscinas, muros, jardines y otras construcciones anexas.
- Reformas o mejoras realizadas en la vivienda.
Fórmula básica
Valor del continente = Superficie construida (m²) × Coste de reconstrucción por m²
🔹 Ejemplo:
Si tu casa tiene 100 m² y el coste de reconstrucción estimado es de 1.200 €/m²:
100 m² × 1.200 €/m² = 120.000 € (valor del continente).
💡 Consejo:
No bases el valor en el precio de compraventa, ya que incluye el terreno. Usa una tasación profesional o consulta con la aseguradora para evitar infraseguro o sobreseguro.
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Galichy Bentolila
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